Вечерний Novostroy: удорожание ипотеки из-за выгодных вкладов, замедлившееся удешевление «вторички» и небоскребизация Москвы

Банки поднимают проценты по ипотечным программам не только из-за высокой ключевой ставки. По итогам сентября вторичное жилье упало в цене только в 7 из 50 проанализированных городов, тогда как в августе – в 14, а в июле – в 23. В столичных небоскребах продается каждая 14-я первичная квартира. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 октября.

shutterstock.com

Вечерний Novostroy: удорожание ипотеки из-за выгодных вкладов, замедлившееся удешевление «вторички» и небоскребизация Москвы

Удорожание ипотеки. Рост ипотечных ставок в России связан не только с увеличением ключевой ставки ЦБ, но и с конкуренцией банков на рынке депозитов. Кредиторы вынуждены поднимать ставки, чтобы компенсировать высокие проценты по вкладам – пояснил директор «Жилфонда» Александр Чернокульский.

«По всем этим высоким депозитам с привлекательными ставками надо выплачивать проценты, и банку необходимо получать доход от выдачи кредитов выше, чем объем процентов по депозитам», – следует из слов эксперта с заключением, что за все это платят заемщики.

Новость по данной теме4 октября 2024 Кредиторы вынуждены поднимать ипотечные ставки из-за высоких процентов по вкладам. Банки удорожают ипотеку не только из-за высокой ключевой ставки

Замедлившееся удешевление. В сентябре снижение цен на вторичное жилье замедлилось. Консалтинговая компания SRG зафиксировала падение только в 7 из 50 проанализированных городов. В августе таких городов было 14, а в июле и июне – 23 и 16 соответственно.

Выявленную динамику аналитики объясняют ростом спроса на ипотеку. Покупатели стремятся зафиксировать текущие условия перед возможным повышением ставок. Часть спроса также переместилась с рынка новостроек, где отменены льготные ипотечные программы.

Тенденция может продолжиться в октябре-ноябре. Впрочем, высокие ставки и ужесточение требований к заемщикам будут сдерживать значительный рост цен – уверены эксперты.

Новость по данной теме4 октября 2024 По итогам сентября вторичное жилье упало в цене лишь в 7 из 50 проанализированных городов, тогда как в августе – в 14, а в июле – в 23. Удешевление «вторички» в РФ замедлилось из-за возросшего спроса на ипотеку

Небоскребизация Москвы. В столице на разных стадиях строительства реализуются 3675 квартир в 23 небоскребах. Это составляет 7% от общего объема жилья в старых границах Москвы – подсчитали в VSN Group.

Вместе с предложением выросли и цены. Так, за последние три года квартиры в высотках подорожали с 415,5 тыс. до 498,9 тыс. рублей за кв. м.

В перспективе аналитики прогнозируют рост количества небоскребов, чему способствует отмена ограничения по высотности зданий. Меж тем строительство объектов выше 150 м увеличивает затраты из-за дополнительных технических и противопожарных требований.

Новость по данной теме4 октября 2024 Всего речь о 3675 первичных квартирах в 23 высотных домах. Каждая 14-я квартира в новостройках Москвы продается в небоскребе

Больше полумиллиона за сотку. По итогам лета 2024 года Дагестан стал самым дорогим регионом России для покупки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По данным «Авито Недвижимости», стоимость сотки земли там достигла 552 тыс. рублей, тогда как средний показатель по стране – 221 тыс. рублей.

Для сравнения, в Подмосковье земля под частное домостроение обходится в среднем в 308 тысяч рублей за сотку, а в Ленинградской области – в 214 тысяч.

Новость по данной теме4 октября 2024 Сотка земли для индивидуального жилищного строительства в данной республике стоит аж 552 тысячи рублей. Дагестан обогнал столичные области и Крым по цене земли под ИЖС

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Источник: www.novostroy.su