Максимальные ипотечные ставки в топ-20 крупнейших банков превысили 43%. Вторичное жилье впервые с ноября 2021-го показало нулевую динамику цен. И на десерт – разъяснения ученого-экономиста, как политический камбэк Дональда Трампа может помочь российскому рынку недвижимости. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 ноября.
Clodagh Kilcoyne/Reuters
Выше 43% годовых. В начале ноября ставки по ипотеке в крупнейших банках РФ достигли рекордных значений, что связано с ростом полной стоимости кредитов (ПСК). По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя базовая ставка на ипотеку для новостроек сейчас составляет 25,45%. Однако в двадцатке ведущих российских банков диапазон ставок варьируется от 26,2 до 43,2%, что в 1,7 раза выше среднерыночных показателей.
Разница между заявленными банками условиями и фактическими затратами на ипотеку для заемщиков остается значительной, поскольку ПСК зависит не только от ставки. Кредиторы учитывают множество факторов для определения ставки для каждого клиента индивидуально.
Новость по данной теме7 ноября 2024 В начале ноября ставки по ипотеке в крупных банках достигли исторических максимумов из-за высокой полной стоимости кредита. Максимальные ипотечные ставки в топ-20 крупнейших банков превысили 43%
Трехлетний перерыв. Впервые с ноября 2021 года «Мир квартир» выявил приостановку удорожания российской «вторички». Причем речь как в квадратных метрах, так и в пересчете на полную стоимость вторичного жилья.
После анализа данных за октябрь в 70 российских городах с населением более 300 тысяч человек аналитики установили, что в среднем по стране цена «квадрата» осталась на уровне 116,25 тыс. рублей, а полная стоимость жилья – 6,15 млн.
Несмотря на общую картину по РФ, в ряде городов, конечно, не обошлось без нового роста цен. Столицы с их областями оказались в данном списке, ведь готовые квартиры подорожали в них в диапазоне от 0,2 до 3,4%. На сколько именно «вторичка» в Московском и Петербургском регионах стала недоступнее, детально показано в таблице по ссылке ниже.
Новость по данной теме7 ноября 2024 К таким выводам аналитики пришли после изучения данных за октябрь по 70 городам страны с населением свыше 300 тысяч человек. Российская «вторичка» перестала дорожать впервые за три года
Четырехкратная разница. Как известно, цены на аренду квартир в Москве существенно зависят от района. Эту аксиому подтвердило новое исследование «Домклика», построенное вокруг «однушек» метражом 35 кв. м. Оказалось, что такое жилье в столице можно снять и за 29 тыс. рублей в месяц, и за 123 тысячи.
Наиболее доступные варианты указанной площади можно найти в Новой Москве, Зеленоградском округе и ряде районов, расположенных в пределах МКАД. Самые высокие арендные ставки ожидаемо зафиксированы в центральных и юго-западных районах столицы.
Новость по данной теме7 ноября 2024 Понятно, что ценники варьируются в зависимости от района. Аренда «однушки» в Москве стоит от 29 до 123 тысяч рублей в месяц
Трамп 2.0. Политический камбэк Дональда Трампа может повлиять на рынок недвижимости в России. Как? Переходите по ссылке ниже и читайте разъяснения профессора кафедры экономической теории Финансового университета при Правительстве РФ Сергея Толкачева.
Если вкратце, победа Трампа на выборах-2024 может спровоцировать рост интереса к российским активам, включая недвижимость, особенно если 47-й президент США усилит экономическую конфронтацию с Поднебесной и введет более жесткие пошлины на китайский импорт.
Позитивно отразиться на российской экономике, включая рынок «квадратов», способно и возобновление энергетического сотрудничества между Штатами и РФ.
Ученый-экономист также не исключает, что Трамп может предпринять меры по снижению ставки ФРС, т. е. американского аналога нашего Центробанка. Подобное способно побудить российский ЦБ смягчить свою денежно-кредитную политику.
Новость по данной теме7 ноября 2024 ТРАМПанется ли российская экономика и недвижимость благодаря политическому камбэку Дональда Трампа? С таким вопросом Novostroy обратился к участникам рынка. Трамп 2.0 может помочь российской «недвижке» – эксперт
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su