Россияне дождались крупнейшего за последние три года снижения «ключа», Сбербанк пообещал уронить ипотечные ставки, аналитики обнаружили риски для банковского сектора при отсутствии мер поддержки, а депутаты Госдумы собрались возрождать дореволюционные доходные дома. Об этих и других новостях читайте в дайджесте за неделю.
На фото ход строительства ЖК «Dream Riva» от Regions Development
Вот это поворот
Впервые за три года Центробанк снизил ключевую ставку на 1 п.п. до 20%. В последний раз денежно-кредитная политика смягчалась в сентябре 2022 года, когда ставка опустилась до 7,5%. Регулятор обосновал свое решение смягчением инфляционного давления и постепенным переходом российской экономики «к траектории сбалансированного роста».
Однако, по мнению экспертов, отсутствие сигналов о предстоящем снижении может означать, что смягчить политику ЦБ заставили «форс-мажорные факторы» в экономике, а также возросшее давление со стороны «профильных министерств и бизнеса».
Новость по данной теме6 июня 2025 Семь месяцев рекордно высокого «ключа» подошли к концу. На сегодняшнем заседании совета директоров регулятор снизил ключевую ставку до 20%. Впервые за три года ЦБ существенно снизил ключевую ставку
Кто первый?
Вслед за решением регулятора, Сбербанк заявил, что с 10 июня снижает ставки по рыночной ипотеке на 2-3,5%. «Снижение ключевой ставки Банком России создает возможности для пересмотра ставок по розничным продуктам», – говорится в сообщении Сбера.
SOS
Аналитики заявили, что без поддержки банков в виде повышенного возмещения по льготным жилищным займам ипотека в России рискует остановиться. По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга необходимо продлить выплаты возмещения как минимум до конца года. «Если этого не произойдет, мы видим большие риски для отрасли как ипотечной, так и банковской», – заявил эксперт. Он уверен, что когда банкам станет нечем покрывать убытки, выдачи ипотеки «в известной степени остановятся».
Новость по данной теме5 июня 2025 Для поддержания «хотя бы нулевой рентабельности» банкам требуется поддержка в виде повышенного возмещения по льготным ипотечным кредитам, приводит мнение руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга «РИА Недвижимость». Банкам нужна поддержка, иначе ипотека в России рискует остановиться – аналитик ДОМ.РФ
Застройщики в шоколаде
Российские девелоперы могут получить двойную выгоду от снижения ставки ЦБ, считают специалисты. При таком сценарии, с одной стороны, снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на нее, с другой – подешевеет проектное финансирование, которое влияет на экономику строительных проектов.
Новость по данной теме3 июня 2025 Председатель Банка России Эльвира Набиуллина сталкивается с давлением правительства, требующего снижения ключевой ставки, заявляет «Коммерсантъ» со ссылкой на Bloomberg. Правительство давит на ЦБ, а застройщикам пророчат двойную выгоду от снижения ключевой ставки
Назад в будущее
По мнению зампреда комитета госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, виды помещений в нашей стране несправедливо ограничены только двумя категориями – жилые и нежилые. Поэтому должен появиться еще один «незаслуженно забытый» статус, уже практиковавшийся в Российской империи – доходные дома, на которые до революции приходилось 80% жилого фонда Санкт-Петербурга и 40% жилья в Москве. Депутаты уже готовят соответствующий законопроект.
Новость по данной теме2 июня 2025 Депутаты готовят законопроект, который расширит возможности для улучшения жилищных условий граждан, пишет ТАСС со ссылкой на слова зампреда комитета госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева. Дореволюционные доходные дома хотят возродить в России Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su