Вечерний Novostroy – обзор за неделю: грядущие банкротства застройщиков, московские новостройки на депозитах, вторичка за наличку и набравшие популярность кредиты под залог жилья

ДОМ.РФ спронозировал ряд банкротств в строительной области, Сбербанк стал партнером крупнейшего города-спутника Петербурга, а доля сделок на московской вторичке без использования ипотеки достигла 85%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте за неделю.

На фото ход строительства ЖК MOD от MR group

Вечерний Novostroy – обзор за неделю: грядущие банкротства застройщиков, московские новостройки на депозитах, вторичка за наличку и набравшие популярность кредиты под залог жилья

Цены как зайцы

В 2024-м спрос на столичные новостройки упал почти на треть, но цены продолжали расти. В декабре объем сделок по первичной недвижимости в Москве и Подмосковье снизился на 31% по сравнению последним месяцем 2023-го. А вот средняя цена квадратного метра существенно подросла и достигла 373 тысяч рублей. 

Новость по данной теме14 января 2025 Объем сделок по первичной недвижимости в Москве и Подмосковье в декабре снизился на 31% по сравнению с последним месяцем 2023 года. А вот средняя цена квадратного метра существенно подросла, пишет РБК со ссылкой на отчет аналитического сервиса DataFlat. Спрос на столичные новостройки за год упал почти на треть, но цены продолжают расти

Устрашающие депозиты

За прошлый год выдача ипотеки в России упала почти на 40%. По итогам 2024-го россияне получили 1,3 млн займов на жилье на 4,9 трлн рублей, то есть на 37% меньше, чем в 2023 году. Люди понесли свои накопления на депозиты. И сегодня, по словам экспертов, количество денег на банковских счетах в десятки раз превышает стоимость всех новостроек Москвы. В ближайшее время эти суммы могут выйти на рынок. Результат – ускорение инфляции и «вымывание» имеющегося фонда квартир.

Новость по данной теме16 января 2025 За прошлый год выдача ипотеки в России упала почти на 40%. Такие данные приводит ДОМ.РФ. По итогам 2024-го россияне получили 1,3 млн займов на жилье на 4,9 трлн рублей, то есть на 37% меньше, чем в 2023 году. «Накопления россиян на депозитах превышают стоимость всех новостроек Москвы в десятки раз» – эксперт о ситуации на рынке

В ногу с прогрессом

Общаться с жителями через мобильное приложение в 2025 году планирует каждая вторая управляющая компания (47%). Оценивать эффективность использования цифровых технологий УК собираются в основном по снижению числа жалоб от жителей. 

Новость по данной теме16 января 2025 Общаться с жителями через мобильное приложение в 2025 году планирует каждая вторая управляющая компания (47%). Оценивать эффективность использования цифровых технологий УК собираются в основном по снижению числа жалоб от жителей. Такие данные приводит онлайн-платформа для автоматизации управления жилым фондом Doma.ai. Управляющие компании намерены бороться с жалобами жителей с помощью цифровых технологий

Подросший маткапитал

Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении программы материнского капитала до 2030 года. С 1 февраля 2025 размер маткапитала будет проиндексирован. Выплаты на первого ребенка, если он был рожден или усыновлен не раньше 1 января 2020 года, составят 676,398 тыс. рублей. За второго или последующих детей, рожденных или усыновленных начиная с 1 января 2020 года, родители смогут получить 893,835 тыс. рублей, если до этого не получали сертификат.

Сбербанк построит

Сбер стал финансовым партнером города-спутника «Южный», расположенного в Пушкинском районе Северной столицы. СберИнвест (ООО «Сбербанк Инвестиции») приобрёл у ООО «Город-спутник Южный» 20% в его дочерней компании ООО «ЗаСтрой» Спецзастройщик». Первый этап строительства предполагает возведение 200 тыс. кв. метров жилья. Общий бюджет проекта превышает 38 млрд рублей.

Рискованный 2025-й

В ДОМ.РФ прогнозируют ряд банкротств в строительной отрасли, сообщают РИА Новости. На минувшей неделе об этом заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ. Однако, «к никакой опасности с точки зрения достройки проектов это не приведет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам», заверил эксперт.

Вторичка за наличку

В конце 2024 года — начале 2025 года доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья (без учета элитного сегмента) достигла 80–85%. Для сравнения, в конце 2023 года — начале 2024 года показатель был на уровне 20–40%, пишет РБК со ссылкой на данные риелторов. Это рекордный показатель с 2016 года.

Аренда уйдет в гору

В минувшем году помимо инфляции и роста цен стоимость аренды существенно подтолкнула вверх отмена льготной ипотеки, которая заставила покупателей квартир начать (или продолжить) снимать жилье. Сыграла свою роль и высокая ключевая ставка.

«Часть продавцов вторички сняла объекты с продажи и перенаправила их на сдачу в аренду, благодаря чему предложение на этом рынке пополнилось. Однако в предстоящем году ставки продолжат расти, и довольно активно», – цитирует генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко портал bn.ru.

Жилье в залоге

Раньше россияне чаще всего закладывали автомобили, но в 2024 году эту возможность ограничили. И теперь люди всё чаще берут кредит под залог жилья, сообщают «Известия». По данным аналитиков, объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос почти в полтора раза. Такой стремительный рост фиксируется, несмотря на то что в целом спрос на займы по разным направлениям в прошлом году снизился на 40–50%.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Источник: www.novostroy.su

Добавить комментарий