Президент пообещал навести порядок в льготной ипотеке и гарантировал достройку жилья по эскроу-счетам. Крупнейший застройщик РФ запустил спецфонд, чтобы выйти на рынок арендного жилья. Эксперты сообщили, что 2024 год стал лучшим для рынка недвижимости России, имея в виду не жилье. Также специалисты бьют тревогу, что каждый третий частный дом в стране рискует остаться недостроенным. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 декабря.
Эдуард Корниенко/«Известия»
Порядок в льготной ипотеке. Владимир Путин подтвердил сохранение семейной, сельской, дальневосточной, арктической ипотек, а также ипотечных льгот для жителей Донбасса и Новороссии. Соответствующее заявление от президента России прозвучало на совмещенной прямой линии и пресс-конференции.
Глава государства также пообещал, что правительство обеспечит необходимые объемы субсидий. Частые же изменения банками льготных условий Путин назвал «безобразием».
Новость по данной теме19 декабря 2024 Заявления по поводу семейной, сельской и дальневосточной программ прозвучали от главы государства на совмещенной прямой линии и пресс-конференции. Путин пообещал навести порядок в льготной ипотеке
Гарантированная достройка. В то же время Владимир Путин заявил, что жилье, строящееся с использованием эскроу-счетов, будет завершено. По его словам, на эти счета уже поступило почти 7 трлн рублей, что составляет более 65% от требуемой суммы для завершения строительства.
«Я почти гарантированно могу утверждать, что это жилье будет построено. И никто без квартир не останется. Потому что задел сделан, деньги есть на этих счетах, они защищены», – заверил президент.
Новость по данной теме19 декабря 2024 На эскроу, по данным Владимира Путина, лежат почти 7 трлн рублей. Президент РФ гарантировал достройку жилья по эскроу-счетам
ЗПИФанутая аренда. «Самолет» выходит на рынок арендного жилья через запуск закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), который уже зарегистрирован Центробанком. Фонд ориентирован на неквалифицированных инвесторов и предполагает вложения в квартиры и апартаменты для сдачи в аренду.
По заявлению девелопера, объем ЗПИФа составит до 10 млрд рублей, а ожидаемая доходность – до 18% годовых. Выплаты доходов от аренды будут производиться ежеквартально.
Прежде крупнейший застройщик РФ уже запускал ЗПИФы с коммерческой недвижимостью или долями в жилых проектах. Новый же фонд стал первым в стране, ориентированным на арендное жилье.
Новость по данной теме19 декабря 2024 С этой целью «Самолет» запускает закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Крупнейший застройщик РФ выходит на рынок арендного жилья
Нежилой рекорд. В 2024 году рынок коммерческой недвижимости в России достиг рекордного объема инвестиций в 1,225 триллиона рублей. Об этом сообщил старший партнер консалтинговой компании Ricci Алексей Богданов.
По словам эксперта, основная доля инвестиций в 575 миллиардов рублей была направлена на покупку площадок под девелопмент. В 2023 году этот показатель составлял 416 млрд рублей.
Отметил Богданов и то, что ранее другие консалтинговые агентства публиковали предварительные данные, отличающиеся от полученных Ricci цифры. В частности, NF Group оценивала годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 1,1 трлн рублей.
Новость по данной теме19 декабря 2024 В 2024 году рынок коммерческой недвижимости РФ показал исторический максимум по объему инвестиций в 1,225 триллиона рублей. Об этом сообщил старший партнер консалтинговой компании Ricci Алексей Богданов. 2024 год стал лучшим для рынка недвижимости России – эксперт
Частные дома-недострои. По данным экспертов загородного рынка, в 2024 году число недостроенных частных домов в РФ увеличилось на треть. Основными причинами стали финансовые трудности небольших девелоперов, рост цен на стройматериалы и нехватка специалистов. Осложнило ситуацию и введение в сегменте эскроу-счетов.
Отдельной проблемой стало массовое появление фирм-однодневок, стремившихся извлечь быструю выгоду на волне популярности индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Непрофессиональные застройщики подписывали контракты, не имея ресурсов для их выполнения. Только в Московском регионе за два месяца банкротство объявили более 100 компаний из около 2 тысяч игроков этого рынка.
В 2025 году доля недостроенных объектов ИЖС может вырасти с 30 до 40%. И это при том, что горе-застройщики нередко возводят дома с нарушением строительных норм, делая их непригодными для проживания.
Новость по данной теме19 декабря 2024 Причины тому – финансовые трудности застройщиков, немалая часть которых представляет собой фирмы-однодневки. Каждый третий частный дом в России рискует остаться недостроенным
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su