Минстрой хочет ввести временный запрет на банкротство девелоперов, дабы стабилизировать отрасль. Депутаты намерены бороться со схемой обмана под названием «продавец под влиянием», в рамках которой аферисты представляются силовиками. Аналитики прогнозируют отрицательную динамику объемов сданного жилья в девяти из 16 крупнейших городов страны. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 декабря.
Константин Кокошкин/«Известия»
Мораторий на банкротство. Минстрой собирается запретить банкротство строительных компаний до конца 2025 года. Эта инициатива, разработанная по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина, направлена на стабилизацию стройотрасли.
В рамках моратория судам будет запрещено рассматривать заявления о банкротстве отдельных категорий застройщиков. Такие меры уже применялись в 2020 году во время пандемии и в 2022-м из-за санкционного давления.
Комментируя инициативу, эксперты призвали сосредоточиться на поддержке девелоперов для завершения текущих проектов. «Если банкротство все-таки будет запрещено, но девелопер при этом будет не в состоянии обслуживать свои долги и вести стройку, то для дольщиков, по сути, это будет означать только то, что их проблемы с неполучением ключей откладываются как минимум на год», – с негодованием отметил гендиректор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.
Новость по данной теме9 декабря 2024 С помощью специального моратория ведомство надеется стабилизировать отрасль. Минстрой хочет ввести временный запрет на банкротство застройщиков
Семидневная блокировка. Зампред госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратилась к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложением блокировать средства от продажи недвижимости на срок до семи дней для проверки законности сделки. Данная инициатива направлена на борьбу с мошенничеством по схеме «продавец под влиянием», когда злоумышленники обманывают владельцев жилья, убеждая их продать имущество якобы для помощи силовым структурам. В итоге пострадавшие теряют и жилье, и деньги. Под удар попадают и добросовестные покупатели.
По словам Разворотневей, число афер по указанной схеме растет. Только в Москве фиксируется до 10 инцидентов в неделю. Один из примеров – продажа квартиры известной певицей Ларисой Долиной за 112 млн рублей, которая поверила мошенникам, выдававшим себя за представителей ФСБ и Росфинмониторинга.
Новость по данной теме9 декабря 2024 Так депутаты намерены бороться со схемой обмана под названием «продавец под влиянием». Деньги от продажи недвижимости собираются блокировать на семь дней
Падение объемов ввода. По итогам 2024 года объемы ввода многоквартирного жилья снизятся в девяти из 16 крупнейших российских городов – уверены в «Яндекс Недвижимости». Наибольшее сокращение ожидается в Нижнем Новгороде (–29%, до 380 тыс. кв. м), Челябинске (–27%, до 250 тыс. кв. м) и Уфе (–21%, до 610 тыс. кв. м). Прочат спад специалисты и в еще шести городах-миллионниках, включая Санкт-Петербург (–4%, до 3 млн кв. м).
Впрочем, общий показатель останется положительным благодаря росту строительства в Москве. Во многом столица компенсирует потери других регионов за счет программы реновации. Положительную динамику в 2024 году могут также показать Омск, Волгоград и Новосибирск, где объемы ввода могут вырасти на 12-73% по сравнению с 2023-м.
В целом спад в строительстве эксперты связывают с высокими кредитными ставками, которые ограничивают спрос на новостройки. Еще одной причиной является завершение крупных девелоперских проектов прошлых лет.
Переходя к 2025 году, компания Nikoliers прогнозирует дальнейшее снижение объемов ввода жилья в России на 8-10%.
Новость по данной теме9 декабря 2024 Во многом общие цифры компенсирует Москва за счет реновации. Объемы ввода жилья упадут в девяти из 16 крупнейших городов РФ
Последствия запрета микроквартир. С августа 2024 года в Москве запрещено строительство одно- и двухкомнатных квартир площадью менее 28 и 44 кв. м соответственно. Позднее аналогичные меры приняли и в Подмосковье. Однако, как отмечает директор аналитического департамента Клуба инвесторов Москвы Дмитрий Квачев, это лишь увеличило стоимость жилья малой площади, не решив задачи по улучшению демографии и ликвидации «жилищных гетто».
По данным основателя компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой на ноябрь, доля микроквартир в продаже на московском рынке составляет около 12%. При текущем спросе этого объема хватит на 2-3 года – подсчитала риелтор.
Новость по данной теме9 декабря 2024 К улучшению же качества городской среды такое решение властей не привело – подчеркнул специалист. Запрет микроквартир «разогнал» цены на столичные новостройки – эксперт
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su