Вечерний Novostroy: допфинансирование семейной ипотеки, неоформление одобренных банками заявок и рекордные просрочки из-за краха надежд на снижение ставок

Семейная ипотека продолжится благодаря дополнительному лимиту в 350 млрд рублей. Спрос на жилзаймы продолжает падать как по числу заявок, так и конверсии в реальные сделки. Надежды россиян на рефинансирование привели к рекордному всплеску просрочек по ипотеке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 октября.

Denis Mamin/Shutterstock/FOTODOM

Вечерний Novostroy: допфинансирование семейной ипотеки, неоформление одобренных банками заявок и рекордные просрочки из-за краха надежд на снижение ставок

Допфинансирование семейной ипотеки. Главная льготная программа страны продолжится благодаря дополнительному финансированию в 350 млрд рублей. Об этом сообщили в ДOМ.РФ.

Как отметили в госкорпорации, распределение указанной суммы между банками уже началось. Завершиться сей процесс должен на следующей неделе. А пока из-за исчерпания лимитов Сбер и ВТБ временно приостановили оформление сделок по программе с 30 и 31 октября соответственно.

Новость по данной теме31 октября 2024 По сообщению ДOМ.РФ, на главную льготную программу страны выделено еще 350 млрд рублей. Семейная ипотека продолжится благодаря дополнительному лимиту

Неоформление одобренных заявок. Спрос на ипотеку в России продолжает снижаться, что проявляется как в падении числа заявок, так и конверсии последних в реальные сделки. По данным TYMY, в октябре россияне подали на 50% меньше заявок на ипотеку, чем год назад. Конверсия же положительных решений в выход на оформление ипотечного договора просела с прошлогодних 17-20% до нынешних 10-14%.

Небезынтересно, что сами банки стали чаще одобрять заявки (33-35% против 28-30% год назад). Однако требования кредиторов ужесточились, и многие займы теперь получают положительные решения лишь при первоначальном взносе от 30-50%, что ограничивает круг потенциальных заемщиков.

Новость по данной теме31 октября 2024 Спрос на жилзаймы в России продолжает падать как по числу заявок, так и конверсии в реальные сделки. Россияне откладывают оформление даже одобренной ипотеки

Рекордные просрочки. В «Скоринг Бюро» тем временем подсчитали, что количество просроченных на 90+ дней ипотек в РФ достигло рекордных 136 млрд рублей, увеличившись на 37% за год. До начала 2024 года долг по таким кредитам держался в пределах 95-99 млрд рублей.

Основной причиной невыплат стали высокие ставки по ипотеке. Заемщики рассчитывали на рефинансирование, если ключевая ставка ЦБ снизится, но регулятор, напротив, поднял ее с 19 до 21% на последнем заседании 25 октября. В итоге средняя ставка по ипотеке ныне превысила 25%. И то ли еще может быть после следующего заседания Центробанка, намеченного на 20 декабря.

Новость по данной теме31 октября 2024 Отечественные заемщики просрочили выплаты рекордных 136 млрд рублей. Надежды россиян на рефинансирование привели к всплеску просрочек по ипотеке

До +31% к аренде. Арендные ставки в российских городах-миллионниках (без учета столиц) выросли за последний квартал на 17%, до 43,7 тыс. рублей в месяц в среднем. В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек аренда поднялась на 14%, достигнув порядка 35,5 тыс. рублей. Такие данные представил институт «Дом.РФ».

В Москве за квартал аренда подорожала на 25%, до 110,5 тыс. рублей в среднем. В Петербурге ставки увеличились на 17%, до 55,5 тыс. рублей в месяц.

Максимальный рост показали Самара и Екатеринбург, где аренда выросла на 31 и 28% соответственно. Минимальные изменения зафиксированы в Перми (+6%), Казани и Челябинске (по +9%).

По словам авторов исследования, нынешние арендные ставки достигли беспрецедентных уровней из-за малодоступной ипотеки и отмены массовой господдержки. Такая ситуация сохранится до начала активного смягчения денежно-кредитной политики – уверены аналитики.

Новость по данной теме31 октября 2024 Даже в среднем арендная плата за последние три месяца в городах-миллионниках выросла на 17%. Арендные ставки на жилье в мегаполисах РФ достигли рекордного уровня – до +31% за квартал

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Источник: www.novostroy.su

Добавить комментарий