В более чем 30 российских регионах обнаружены признаки серьезного затоваривания на рынке квартир в новостройках, а ситуацию в целом по стране аналитики называют «высокорискованной», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).
На фото ход строительства ЖК «Первый Московский» от компании «Абсолют»
Аналитики оценили степень риска через соотношение темпов продаж и вывода новых проектов, а также соотношения нормативной и фактической распроданности новостроек и изменение средневзвешенных цен.
В Краснодарском крае, Ленинградской, Свердловской, Новосибирской областях и еще 24 субъектах риск наступления кризиса перепроизводства новостроек оценен как «довольно высокий». Ситуация в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, Карачаево-Черкесии и Красноярском крае получила статус высокорискованной. Еще в 21 регионе порог риска средний. В остальных субъектах данные не вызвали беспокойства экспертов.
По мнению гендиректора «Главстрой-Недвижимости» Алексея Гусева, в ряде регионов кризис перепроизводства уже наступил. И способствовали этому девелоперы, которые активно выводили проекты в городах с ограниченным спросом, рассчитывая на стабильный рост, но в результате предложение превысило уровень платежеспособного спроса.
С начала 2025 года продажи квартир в новостройках упали на 16% год к году, подсчитали аналитики ДОМ.РФ. При этом выручка застройщиков за счет роста цен сократилась всего на 2%. И хотя за последние полгода девелоперы вывели на рынок на 20% меньше жилья, чем в аналогичном периоде прошлого года, с учетом уже имеющихся значительных нераспроданных остатков избыточное предложение только продолжает нарастать, отметили в консалтинговой компании Ricci.
Новость по данной теме28 мая 2025 После охлаждения рынка в конце 2024-года, риски возникновения ипотечного пузыря на первичном рынке недвижимости снова растут, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на «Обзор финансовой стабильности» Банка России. ЦБ зафиксировал максимальный с 2016 года риск возникновения ипотечного пузыря на первичном рынке Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su