Средний ипотечный платеж за квартиру в новостройке вырос до 160 тысяч рублей

С отменой льготной ипотеки ежемесячный платеж за жилье в новостройках увеличился в российских городах в три раза, а на готовое жилье — в полтора раза, пишет РБК со ссылкой на отчет ДОМ.РФ.

На фото ход строительства ЖК ЦДС «Чёрная Речка»

Средний ипотечный платеж за квартиру в новостройке вырос до 160 тысяч рублей

Аналитики сравнили платежи за квартиры идентичной площади при прочих равных условиях кредитования.

Считали на примере жилья площадью 54 кв. м в новостройке и на вторичке. Средняя цена квадратного метра взята из данных Росстата. Расчетный срок кредита – 25 лет, первый взнос – 30%.

Динамика по новым квартирам:

в первом полугодии при ставке на уровне 8% платеж в месяц составлял 50 тыс. руб. к середине декабря ипотечные ставки выросли до 29%, платеж за ту же квартиру увеличился до 160 тысяч руб.

При этом цена «квадрата» за это время увеличилась всего на 2%.

Динамика по «вторичке»:

в первом полугодии 2024 года при ставке 19,7% и цене 1 кв. м 110,2 тыс. руб. платеж составлял 69 тыс. руб. в декабре средняя ставка достигла 29,4% и платить за такую квартиру нужно было уже в 1,5 раза больше — 103 тыс. руб. в месяц

Цена «квадрата» на вторичном рынке за год почти не изменилась (+1%).

Как видно из цифр выше, платеж за новостройку увеличился гораздо заметнее. Причина тому – переход на рыночные ставки и в принципе довольно высокая цена за «квадрат» по сравнению с готовыми квартирами.

Новость по данной теме23 января 2025 Объём просроченных ипотечных платежей превысил 101 млрд рублей, увеличившись за 11 месяцев прошлого года в 1,5 раза или на 34,9 млрд рублей, сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». Россиянам все сложнее выплачивать ипотеку – рост просрочек за 2024 год ускорился в 13 раз Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Источник: www.novostroy.su

Добавить комментарий