В начале ноября ставки по ипотеке в крупных банках достигли исторических максимумов из-за высокой полной стоимости кредита.
shutterstock.com
Средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки сейчас составляет 25,45% – следует из подсчетов Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Меж тем уровень ставок по двадцатке крупнейших банков РФ варьируется от 26,2 до 43,2%. Таким образом, разница между среднерыночной базовой ставкой и максимальной полной стоимостью кредита на рынке составляет почти 1,7 раза. Это говорит о значительном расхождении между объявленными банками условиями и итоговой стоимостью кредита для заемщиков – сообщила «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные банков.
«Причина в том, что полные расходы зависят не от средней ставки, а от полной стоимости кредита (ПСК – ред.), – пояснило издание, добавив, – банки определяют ставку для каждого клиента индивидуально по многим параметрам».
Наибольший уровень ПСК демонстрируют:
«Совкомбанк» – 43,2%; ВТБ – 37,1%; Сбербанк – 31,3%.
Среди других банков с высокой полной стоимостью кредита на рынке ипотечного кредитования выделяются «Т-Банк» (бывший «Тинькофф»), Московский кредитный банк (МКБ), банк «Абсолют» и «Газпромбанк». ПСК у этих кредиторов также превышает 30%.
Полная стоимость ипотечных кредитов в крупнейших ипотечных банках на ноябрь 2024 года:
Скриншот с сайта «РБК-Недвижимость» по данным сайтов банков
Новость по данной теме26 октября 2024 Крупнейшие банки, включая Сбер и ВТБ, повысили ставки по рыночным ипотечным программам. Как итог – всего за неделю прирост ставок в среднем составил 3%. Почему кредиторы сделали ипотеку еще менее доступной, не дожидаясь решения ЦБ по «ключу»? А главное – откатят ли банки проценты назад? С такими вопросами Novostroy обратился к экспертам. Из-за дальнейшего роста «ключа» ипотечные проценты «полетят» к 30% годовых – эксперт о ставках без предела
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su