Итоги недели: «тормозной путь» инфляции в год с лишним, новый тип жилья и патронажные ЖСК

По словам главы ЦБ, на замедление цен в РФ уйдет весь 2025 год и частично 2026-й. Минобрнауки обещает новый тип жилья с более комфортными условиями проживания при сохранении доступной стоимости. Минстрой прорабатывает специальную форму жилищно-строительных кооперативов для улучшения жилусловий отдельных категорий россиян. Собрали главные новости за минувшую неделю.

forden/Shutterstock/FOTODOM

Итоги недели: «тормозной путь» инфляции в год с лишним, новый тип жилья и патронажные ЖСК

Инфляция и «ключ»

Из восьми опрошенных журналистами аналитиков пятеро ожидают ускорение инфляция в России к концу 2024 года до 9% годовых. Сам Центробанк в ноябре говорил о 8-8,5%.

Основными причинами ускорения инфляции являются ослабление рубля и изменение потребительских ожиданий. В конце осени российская валюта резко просела, вплоть до 114 рублей за доллар на рынке Forex. Это повысило стоимость импортных товаров и услуг. Одновременно россияне активизировали расходы, опасаясь дальнейшего роста цен.

По оценкам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, снижение инфляции в России до целевых 4% займет весь 2025 год и частично 2026-й.

Председатель ЦБ также напомнила, что инфляция превышает целевой показатель на протяжении четырех лет. Подробное положение дел вынуждает идти на пересмотр жесткости текущей денежно-кредитной политики. Так что, как заметила Набиуллина, «Центральный банк допускает возможность повышения ставки» на последнем заседании совета директоров ЦБ в 2024 году, намеченном на 20 декабря.

Переходя же к более долгосрочным перспективам, советник главы Банка России Кирилл Тремасов заявил, что уверенности в снижении ключевой ставки в 2025-м быть не должно. Взамен Тремасов призвал следить за отклонением экономики от базового прогноза.

Напомнил советник Эльвиры Набиуллиной и о том, что средний уровень ключевой ставки на будущий год прогнозируется в диапазоне 17-20%. На сегодня «ключ» составляет 21%, но 20 декабря регулятор может повысить сей показатель до 23% – прочат в ВТБ.

Новость по данной теме4 декабря 2024 На счетах россияне хранят почти 54 триллиона рублей, но из них только около 400 миллиардов рублей граждане предпочли бы направить на покупку недвижимости. Снижение ключевой ставки не взвинтит цены на жилье из-за депозитов – эксперты

Патронажные ЖСК

Министерство строительства и ЖКХ рассматривает возможность создания патронажных ЖСК как новой формы жилищно-строительных кооперативов. Об этом сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко с уточнением, что инициатива направлена на дополнение существующих механизмов жилищной политики и улучшение жилусловий отдельных категорий граждан.

Предполагается, что патронажные кооперативы будут получать поддержку со стороны государственных или муниципальных властей. Участникам будут предоставляться земельные участки и льготные займы на строительство жилья с низкими ставками и длительными сроками возврата. А чтобы сохранить социальную направленность проекта и исключить спекуляцию, для пайщиков установят ограничения на распоряжение жильем.

«Будут определенные ограничения в распоряжении такими жилыми помещениями для пайщиков кооперативов, чтобы исключить вот эту рыночную составляющую, которая в свое время, к сожалению, позволила ЖСК стать незаконной альтернативой 214 федеральному закону ("Об участии в долевом строительстве" – ред)», – поведала представитель Минстроя.

Идея патронажных ЖСК отчасти опирается на опыт СССР, когда кооперативы создавались по инициативе властей. Однако для ее реализации в современной России необходимо решить вопросы залога пая, устойчивого финансирования проектов и ответственности участников – подчеркнула Корниенко.

Новость по данной теме3 декабря 2024 Долгосрочную аренду с правом выкупа застройщики могут внедрить из-за высоких ипотечных ставок – пояснила специалист. Ипотеку в 2025 году может заменить лизинг – эксперт

Новый тип жилья

Минобрнауки России анонсировало внедрение нового типа жилья для студентов и сотрудников вузов.

«Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости», – рассказали журналистам в пресс-службе ведомства.

В настоящее время идет работа над определением правового статуса нового жилья, а подробные характеристики пока остаются неизвестными.

Цифры недели

Подарила уходящая неделя рынку недвижимости и довольно много интересных цифр, среди которых, если вдруг пропустили:

По оценкам ВТБ, ипотечный рынок в 2025 году «сожмется» минимум на 20%; Сельская ипотека получит почти 5 миллиардов рублей; 3 из 10 россиян платят за ипотеку до 15 тысяч рублей в месяц; Россияне в ноябре взяли ипотеки в рублях на 65% меньше, чем год назад; Ипотеку на «вторичку» в половине случаев берут бездетные россияне; При уменьшении ключевой ставки Сбер разрешит снижать ипотечную ставку до 10 процентных пунктов; Средний срок задержки сдачи многоквартирных домов в РФ сократился до 5,9 месяца; Жилье у 12% россиян не превышает 35 квадратных метров; За ноябрь новостройки подешевели лишь в трех мегаполисах; Аренда жилья в России стала доступнее на 3%; Земельные участки вокруг Москвы подорожали на 20% за год; Застройщики Петербурга сократили вывод новостроек в 2024 году на 36%; Две студии в Норильске или самая дорогая квартира в Воркуте продаются по цене парковки в Москве; Цена за «квадрат» петербургского премиума в 492,3 тыс. рублей сравнима с московским бизнес-классом; Поправки в статью 16 закона «О защите прав потребителей» оградят жителей многоэтажек от включения в платежи за «коммуналку» услуг без согласия жильцов. Новость по данной теме1 декабря 2024 В ВТБ уверены, что Банк России 20 декабря поднимет «ключ» сразу на 2 процентных пункта. Аналитики подсчитали, что по текущим рыночным ставкам российские ипотечники рискуют отдать банку сумму, в семь раз превышающую стоимость жилья. Главная льготная программа страны в 2025 году обойдется казне на 2,4 трлн рублей больше, чем в 2024-м. Собрали главные новости за минувшую неделю. Итоги недели: ожидания ключевой ставки в 23%, до семи квартир банку в подарок и повышения лимитов по семейной ипотеке

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Источник: www.novostroy.su

Добавить комментарий