ДOМ.РФ сообщил о выделении на главную льготную программу страны еще 350 млрд рублей, распределение которых между банками уже идет. Предлагаем экспертное мнение по этому поводу.
Павел Волков/«Известия»
Собеседником Novostroy выступил ведущий эксперт АН «Этажи» Иван Золотарев. Из его слов следует, что государство, скорее всего, ориентировалось на выдачу кредитов до конца года, поэтому лимит выделили именно в таком размере. При этом есть ряд факторов, которые могут ускорить процесс выдачи, и тогда новой суммы до конца года не хватит. В частности, Иван призывает учитывать, что только в Москве за оставшийся период 2024-го могут выдать 20 с лишним тысяч семейных ипотек, тогда как дополнительные квоты позволяют поддержать сниженной ставкой всего порядка 70 тысяч заемщиков.
«Также сюда стоит добавить, что ноябрь-декабрь – это конец года с обычно сильно растущим объемом сделок на рынке, – комментирует риелтор. – В этом плане ориентироваться есть смысл на октябрь, когда были максимальные выдачи. И дополнительно влиять будет дважды остановленная программа из-за отсутствия лимитов. Плюс некоторые банки ушли в перелимит. Поэтому хватит ли до конца года – это большой вопрос».
Тем, кто собирается воспользоваться семейной ипотекой, Иван рекомендует успеть это сделать в ноябре: «Готовьте сейчас уже первоначальный взнос, подбирайте варианты, чтобы не попасть под завершение выдачи в связи с отсутствием лимитов и не платить дороже. 100% будет очередной всплеск спроса на новостройки из-за возобновления семейной ипотеки, хоть и в ограниченном виде».
Резюмируя, эксперт говорит о вероятном удорожании жилья в ответ на скачок спроса: «В конце любой программы люди начинают "сметать" все подряд. Лучшие варианты по лучшей стоимости забирают первыми. Остаточные же варианты обычно менее интересны, а стоимость у них зачастую растет. Делайте выводы сами».
Новость по данной теме3 августа 2024 Почему в текущих параметрах семейная ипотека рискует потерять 2 из 3 потенциальных покупателей, подробно объяснил представитель «Выберу.ру». От льготной ипотеки теперь «отрезаны» приблизительно две из трех семей – эксперт
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su