Регулятор назвал минусы и плюсы как для заемщиков, так и банков и рынка в целом.
Сергей Коньков/«Известия»
Увеличение сроков ипотечного кредита в этом сентябре до 303 месяцев (25 лет и три месяца) дает заемщикам возможность улучшить жилищные условия при меньших ежемесячных выплатах – заявили в Банке России. Регулятор также отметил, что за счет инфляции реальные затраты на ипотеку уменьшаются, так как платежи остаются фиксированными, благодаря чему реальная стоимость долга постепенно снижается.
В то же время в Центробанке напомнили, что увеличение срока ипотеки приводит к значительному росту переплаты по процентам. Это создает долговую нагрузку для заемщиков на длительный период и ограничивает их финансовую гибкость.
А вот для банков и рынка удлинение сроков кредитов, по словам ЦБ, «в принципе схожие». «С одной стороны, это позволяет поддержать спрос на ипотеку, а с другой – несет дополнительные риски, так как на длинном горизонте возрастает риск неплатежеспособности заемщика. Таким образом, в дальнейшем это может привести к росту доли проблемных долгов в ипотечном портфеле (цит. по "Известия")», – пояснили в ЦБ.
Добавим, что текущий средний срок ипотечного кредитования вырос на четыре месяца в сравнении с сентябрем прошлого года. Относительно же начала 2023 года увеличение составило полтора года.
Новость по данной теме31 октября 2024 Отечественные заемщики просрочили выплаты рекордных 136 млрд рублей. Надежды россиян на рефинансирование привели к всплеску просрочек по ипотеке
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su