Очередной «побор» чреват увеличением стоимости жилья на 10%.
shutterstock.com
С начала октября российские банки начали вводить комиссию для сделок с привлечением ипотеки по рыночным ставкам. Это касается как первичного и вторичного жилья, так и частных домов – сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на представителей девелоперских и риелторских компаний.
Среди банков, решившихся на новую комиссию, участники рынка называют Сбербанк, ВТБ и «Альфа-Банк». Сами кредиторы не раскрывают точные размеры комиссии. Из слов же замруководителя ипотечного департамента агентств «Этажи» Татьяны Решетниковой следует, что в среднем речь о 6,5% от суммы кредита.
Основной причиной изменений специалисты называют снижение Центральным банком предельной полной стоимости кредита (ПСК, включает ставку по кредиту и допрасходы в виде страхования, аккредитива и пр.). Это вынуждает финансовые организации компенсировать потери своей прибыли за счет дополнительных сборов.
Конкретизируя, с 1 октября ПСК по ипотеке на новостройки составляет 22,4% годовых, а на жилье, введенное в эксплуатацию более года назад, – 24,5%. Средние ставки по рыночным жилзаймам уже близки к этим пределам (на конец сентября они достигли в среднем 21,74%), и банки не могут их снизить, поскольку ключевая ставка Центробанка держится на уровне 19%.
Введение банками новой комиссии может вылиться в удорожание жилья для покупателей примерно на 10% – полагает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. При этом, если затраты будут включены в саму ипотеку, то ее полная стоимость может превысить установленный Банком России предел – обращает внимание девелопер.
Статья по данной теме15 января 2024
Антимонопольщики заинтересовались жалобами девелоперов на ограничение выдачи льготной ипотеки банками. Разберемся, что же происходит.
Застройщики бунтуют против банковских «поборов» за льготную ипотеку. Впереди – новый рост цен
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su